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Média cobrada por metro quadrado de imóveis no município é de R$ 2.800Desde o auge do chamado "boom imobiliário", vivido por Mossoró entre 2011 e 2012, a procura por novas residências sofreu desaceleração. Contudo, o preço médio do metro quadrado de área construída na cidade passou de R$ 2.600, no ano de 2011, para R$ 2.800, em 2014, aumento de 7,692% em três anos. No mesmo período, a área nobre da cidade teve aumento de 29,62% no preço médio por metro quadrado, saindo de R$ 2.700, no ano de 2011, para R$ 3.500 este ano.
"O preço dos imóveis depende de uma série de fatores, entre ele o padrão da residência, localização e demanda. A área mais cara da cidade continua sendo o bairro Nova Betânia, que tem sido também a zona mais procurada, seguida pelo bairro Alto de São Manoel", disse o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) Mossoró, Jorge do Rosário.
De acordo com o presidente, a média de preço por metro quadrado construído nas regiões mais baratas da cidade está em torno de R$ 2.500, valor que, se comparado à média apresentada em 2011, equivalente a R$ 2.000, sofreu aumento de 25%. Nos últimos três anos, os mossoroenses passaram a pagar, em média, R$ 500 a mais por metro em bairros como Santo Antônio e Barrocas, os menos procurados por novos moradores.
Na capital do Estado, os preços do metro quadrado construído praticados este ano também têm variado de acordo com a região: os mais caros encontram-se nos bairros do Tirol e Petrópolis, que variam de R$ 5,5 mil e R$ 7 mil. Já no Nossa Senhora de Nazaré e Cidade da Esperança, o preço médio é de R$ 3,7 mil.
Nos nove estados do Nordeste, as cidades com maiores preços da construção são Recife (PE), com o metro quadro sendo cobrado por, em média, R$ 5.769, seguida de Fortaleza (CE), com R$ 5.380, e Salvador (BA), que apresenta média de R$ 4.375/m². Levando em consideração todo o Brasil, as cidades com os valores mais elevados cobrados nas construções são Rio de Janeiro (R$ 10.609/ m²), Brasília (R$ 8.136/ m²) e São Paulo (R$ 8.060/m²).

A especulação imobiliária sobre os dois bairros mais procurados por quem deseja comprar casas no município pode ser explicada pela crescente valorização das áreas onde se localizam as maiores universidades e centro comercial de Mossoró. A proximidade com a Universidade Potiguar (UnP), o shopping e mercados de grande porte, unida à melhor qualidade nos serviços de pavimentação, saneamento e iluminação, são motivos apontados por corretores para a crescente procura por imóveis no bairro Nova Betânia.
Já a região entre os bairros Alto de São Manoel e Sumaré tem vivido aumento na quantidade de residenciais e condomínios, impulsionados pela demanda de interessados em estar próximos à Universidade do Estado do Rio Grande do Norte (Uern), Universidade Federal Rural do Semi-Árido (Ufersa) e do Instituto Federal do Rio Grande do Norte (IFRN).
"Com certeza o desenvolvimento das universidades, que têm aumentado o número de vagas, consolidado cursos e atraído estudantes de todo o país, contribuiu para o aumento na procura por moradia na região, fazendo com que haja a valorização. Tanto a oferta quanto a procura têm aumentado", conta o corretor de imóveis Aldivan Araújo.